SALTA, 19 de Enero de 2022

RESOLUCIÓN DELEGADA Nº 10 D

MINISTERIO DE INFRAESTRUCTURA

Expediente Nº 18-23940/2009-0

VISTO las actuaciones de referencia, mediante las cuales se solicita la aprobación del Plano de Mensura, Subdivisión y Loteo respecto del inmueble identificado con Matrícula Nº 17.173 del Departamento Anta, para el proyecto urbanístico denominado “LA TRADICIÓN”, de propiedad del Sr. Raúl Leonardo Coledani; y,

CONSIDERANDO:

Que la Ley Nº 2.308 (original 1.030), en su Titulo V, prevé que toda creación de nuevos centros de población, ampliación o modificación del trazado de las ya existentes, quedará sujeta a las prescripciones que ella establece, encontrándose obligados los propietarios de los terrenos destinados a ese objeto a solicitar permiso al Poder Ejecutivo;

Que por Decreto Nº 1.682/19 se reglamenta el Título V de la Ley Nº 2.308, estableciendo los requisitos y procedimientos que deberán observarse a efectos de la aprobación de solicitudes de creación o modificación de urbanizaciones;

Que en las actuaciones de referencia se encuentra agregada la siguiente documentación: 1) Copia heliográfica de planos visados por la Municipalidad de Las Lajitas, Dirección de Vialidad de Salta y el COPAIPA (fs. 147/149); 2) Certificado de No Inundabilidad extendido por la Secretaría de Recursos Hídricos (fs. 55); 3) Resolución Nº 24/16, emitido por el señor Intendente de la Municipalidad de Las Lajitas que extiende el Certificado de Aptitud Ambiental; 4) Certificado de disponibilidad de energía eléctrica expedido por la empresa EDESA (fs. 114/117); 5) Certificado de Disponibilidad del Servicio de Agua Potable emitido por la empresa Aguas del Norte - CO.SA.y S.A. para 345 lotes (fs. 112/113). A fs. 145/146 se establece que el sistema de desagües cloacales de las viviendas, tanto primaria como secundaria, vaciaran sus efluentes en una cámara séptica; 6) Ordenanza Nº 12/19 del Concejo Deliberante de la Municipalidad de Las Lajitas que acepta la donación de espacios verdes, calles y ochavas (fs. 4/5); 7) Certificado de Prefactibilidad de Loteo emitido por el Instituto Provincial de la Vivienda (fs.132) y 8) Certificado de Libre Deuda del Impuesto Inmobiliarios y Tasa de Servicios Públicos de la Matricula Nº 17.173 del Departamento Anta, emitido por la Municipalidad de Las Lajitas (fs. 141);

Que en cuanto a la reserva de la superficie para Espacio de Uso Institucional, a fs. 172 se prevé una superficie de 8.131,10m2 con destino al hospital y 554,45 m2 para la instalación de un pozo de agua, asimismo se destinan cuatro lotes para uso institucional del Municipio de Las Lajitas, ubicados en la Manzana 11 que asciende a 1.096,62 m2, lo que representa un total de 7,66% de superficie para edificios públicos;

Que a fs. 142/143 obra copia del Acta de Reunión del Fideicomiso Río del Valle a través de la cual se acredita el compromiso precedentemente indicado y a fs. 295/297 rola nueva acta a través de la cual se amplía el ofrecimiento con un lote adicional con una superficie de 3.457,10m2;

Que la documentación acompañada al proyecto presentado fue analizada de manera pormenorizada por los organismos técnico y jurídico de la Dirección General de Inmuebles, que se expidieron respecto al cumplimiento de cada uno de los presupuestos definidos en la normativa para la aprobación del Plano de Mensura, Subdivisión y Loteo solicitada;

Que las Áreas de Cartografía, Cálculo y Estudio de Título de la Dirección General de Inmuebles otorgaron el visado de Ley, al tiempo que la Asesoría Jurídica de ese mismo organismo estimó procedente la aprobación del Plano de Mensura, Subdivisión y Loteo respecto del inmueble Matricula Nº 17.173 del Departamento Anta;

Que, en los términos del artículo 11 del Decreto Nº 1.682/2019, la Unidad Coordinadora de Loteos, Loteadores y Desabolladores ha tomado la intervención que le compete (fs. 292 y 301);

Que a fs. 308/309 vta., mediante Dictamen Nº 721/21, rola la intervención de la Coordinación Legal y Técnica del Ministerio de Infraestructura, sin observaciones que formular para la continuidad del trámite de aprobación del plano de mensura, subdivisión y loteo correspondiente;

Por ello, en el marco de las competencias previstas en el art. 27 de la Ley Nº 8.171, modificada por su par Nº 8.274 y en el Decreto Nº 1.682/2019.

EL MINISTRO DE INFRAESTRUCTURA

RESUELVE:

ARTÍCULO 1º.- Aprobar el Plano de Mensura, Subdivisión y Loteo Nº 002468, tramitado ante la Dirección General de Inmuebles respecto del inmueble identificado con Matricula Nº 17.173 del Departamento Anta, de propiedad del Sr. Raúl Leonardo Coledani, y que se corresponde con el proyecto urbanístico denominado “LA TRADICION”.

ARTÍCULO 2º.- Disponer que la Dirección General de Inmuebles asignará las matrículas individuales a cada uno de los lotes emergentes del plano aprobado precedentemente y efectuará los registros pertinentes una vez acreditada la formalización de la donación del espacio institucional por parte de la Provincia de Salta y de la Municipalidad de Las Lajitas y la presentación de los certificados de libre deuda actualizados.

ARTÍCULO 3º.- Comunicar, registrar, publicar en el Boletín Oficial y archivar.

Camacho